Cách Tính Diện Tích Tầng Hầm, Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng Là Gì Và

1. Tổng quan về cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng là một điều cơ bản mà chủ đầu tư nào cũng nên biết. Sẽ giúp chúng ta chủ động trong việc lên kế hoạch tài chính trước khi xây dựng nhà mà không cần hỏi bất kỳ ai.

Đang xem: Cách tính diện tích tầng hầm

Diện tích tổng sàn xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thi công. Có nhiều đơn vị làm ăn không uy tín, báo đơn giá xây dựng rẻ nhưng bù lại họ kê diện tích xây dựng lên. Thành ra tổng giá trị hợp đồng cũng như vậy.Chính vi vậy quý vị nên nắm được cách tính diện tích xây dựng nhà ở.

Trong bài viết hôm nay công ty xây dựng Phuc Khang Group sẽ chia sẻ đến quý vị 1 ứng dụng tính diện tích xây dựng online kèm theo ví dụ minh họa trực quan và dễ hiểu nhất.

*

DỰ TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Diện tích đất m2
Diện tích xây dựng m2
Hầm Trệt Lửng 1 Lầu 2 Lầu 3 Lầu 4 Lầu 5 Lầu 6 Lầu 7 Lầu 8 Lầu Thượng Mái
Hầm Trệt Lửng
Sân Thượng Mái
1 Lầu 2 Lầu 3 Lầu 4 Lầu 5 Lầu 6 Lầu 7 Lầu 8 Lầu
TẠM TÍNH

Thông tin công năng DT sàn (m2) Hệ số DT xây dựng (m2) Xóa
Hầm sâu > 1m – 1.5m Hầm sâu > 1.5m – 1.7m Hầm sâu > 1.7m – 2m Hầm sâu > 2m 150% 0 Xóa
Móng cọc Móng đơn Móng băng Móng bè | băng 2 phương 30% 0 Xóa
Trệt 100 % 0 Xóa
Lửng 80 % 0 Xóa
1 Lầu 2 Lầu 3 Lầu 4 Lầu 5 Lầu 6 Lầu 7 Lầu 8 Lầu 100 % 0 Xóa
Sân thượng có mái che 100 % 0 Xóa
Sân thượng không mái 50 % 0 Xóa
Mái bê tông cốt thép Mái Tole Mái BTCT lợp ngói Mái có hệ đà 50% 0 Xóa

Tổng diện tích xây dựng: m2

Back

*

Xong
Reset

*

1. Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là phần diện tích được phép xây dựng của công trình bao gồm tường bao. Diện tích xây dựng thường là cơ sở để tính mật độ xây dựng. Đơn vị tính là m2.Diện tích xây dựng = diện tích sàn các tầng + diện tích các hạng mục khác ( phần móng, sân, tầng hầm)

2. Cách tính diện tích xây dựng

*

2.1. Phần móng

*

Móng cọc: tính 30 % diện tích (chưa tính cọc).Móng đơn: tính 40 % diện tích.Móng Băng: tính 50 % diện tích.Móng Bè: tính 70 % diện tích.

Xem thêm: Cách Nấu Canh Đu Đủ Hầm Xương Ngon Ngọt, Thanh Mát, Cách Nấu Canh Đu Đủ Hầm Xương

2.2. Tầng hầm (sẽ tính riêng không chung với móng)

*

Hầm có độ sâu từ 1 m đến 1.5 m so với code đỉnh ram hầm tính 150 % diện tích.Hầm có độ trên 1.5 m đến 1.7 m so với code đỉnh ram hầm tính 170 % diện tích.Hầm có độ trên 1.7 m đến 2 m so với code đỉnh ram hầm tính 200 % diện tích.Hầm có độ trên 2 m so với code đỉnh ram hầm tính 250 % diện tích.

2.3. Phần sân trước và sau

*

Phần sân trước và sân sau nếu đổ đà kiềng, đổ cột, lát gạch nền và xây tường rào thì tính như sau:Dưới 20 m2 tính100 % diện tích.Dưới 40 m2 tính 80 % diện tích.

2.4. Phần nhà chính

*

Phần có mái che phía trên như: Tầng trệt, các tầng lầu, chuồng cu tính 100 % diện tích.Sân thượng không có mái che (có lát gạch nền) tính 50 % diện tích.Sân thượng không mái che, nhưng có hệ đà (giàn phẹt) tính 75 % diện tích.Phần trang trí Pergola (có lát gạch nền) tính 50 % diện tích.

2.5. Phần mái

*

Mái BTCT tính 50% diện tích.Mái hệ xà gồ + Lợp tôn (tole) tính 30% diện tích.Mái hệ xà gồ + Lợp ngói tính 70% diện tích.

Xem thêm: Mách Mẹ Cách Hấp Rau Củ Cho Bé Ăn Dặm Blw Ngon Chuẩn Nhà Hàng

Mái BTCT + Lợp ngói tính 100% diện tích.

3. Ví dụ minh họa về cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng nhà: 5 x 25 (Sân 5m + Khối nhà chính 20m)Sân trước: 3mSân sau: 2mQuy mô: Hầm + Trệt + 6 Lầu + Chuồng cuTầng hầm: 1m – 1.5m: (5 x 20)m x 150% = 150 m2Sân: (3 + 2)m x 5m x 100% = 25 m2Trệt: (5 x 20)m x 100% = 100 m2Tấng 1 – 5: (5 x 20)m x 5 lầu x 100% = 500 m2Ban công ra 1.2m (tường 2 bên + mái che): (5 x 1.2)m x 5 lầu x 100% = 30 m2Sân thượng:Phần trong nhà: (5 x 10)m = 50 m2Phần ngoài nhà:Seno mái trước 0.9m + mái sau 0.9m = (0.9 + 0.9) x 5m x 100% = 9 m2Sân thượng trước (có hệ đà) + ban công: (4 + 1.2) x 5m x 75% = 19.5 m2 Sân thượng sau (có hệ đà): (20 – 4 – 0.9 – 0.9) x 5m x 75% = 15.75 m2Mái BTCT: (10 + 0.9 + 0.9) x 5m x 50% = 29.5 m2Tổng diện tích xây dựng là: 928.75 m2

4. Cách tính chi phí xây dựng

Cách tính giá xây dựng theo m2 là phương pháp dự tính mà đa số chủ đầu tư sử dụng hiện nay. Để tính nhanh chi phí xây nhà nhằm ước tính được ngân sách chuẩn bị xây dựng công trình. Sau đây là công thức tạm tính chi phí xây dựng:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

4.1. Cách tính giá xây dựng phần thô

Ví dụ:

Tổng diện tích xây dựng là 1000 m2Đơn giá xây dựng phần thô: 3.700.000 vnd/m2Chi phí xây dựng phần thô = 1000 m2 x 3.700.000 vnd/m2 = 3.700.000.000 vnd

⇒ Vậy tổng giá trị xây dựng phần thô: 3.700.000.000 vnd

4.2. Cách tính giá xây nhà trọn gói

Ví dụ:

Tổng diện tích xây dựng là 1000 m2Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.900.000 vnd/m2Chi phí xây nhà trọn gói = 1000 m2 x 5.900.000 vnd/m2 = 5.900.000.000 vnd

⇒ Vậy tổng giá trị xây dựng phần thô: 5.900.000.000 vnd

5. Thông tin liên hệ Phuc Khang Group

See more articles in category: Món Hầm

Sale off:

Categories